asuminen

Rivitalo maalämpöön – osa 3

Pitääpä näin jälkikäteen vielä kirjoitella maalämmöstä rivitalossa. jälkikäteen sen vuoksi, että jo keväällä 2013 yhtiökokouksessa päätettiin tarjousten perusteella maalämmön hankinnasta. Taloyhtiöllä myönnetty ARA-tuki oli syksyyn asti vielä saatavilla joten päätös oli melko järkevä.

Tämän suuren investoinnin kokonaiskustannukset ovat jossain 50 000 euron kieppeillä, josta tuota tukea saa enintään 20%. Laskennallisesti takaisinmaksuajan pitäisi olla jossain 5…10 vuoden välissä ja kuukausittaisten vastikkeiden pitäisi asettua samoille summille kuin tämän hetkinen pelkkä yhtiövastike. Siis investointi jossa kuukausittaiset kustannukset eivät nouse ja muutamien vuosien päästä ne jopa laskevat. Ja kyllähän tuo investointi tulee näkymään taloyhtiön osakkeiden hinnoissakin pitkällä aikavälillä, onhan kokonaisuudessaan nyt remontoitu lämmitysjärjestelmä, putkistoa lukuunottamatta.

Emme itse järkevämmästä lämmityksestä tässä talossa päässeet nauttimaan, kun löysimme kriteeriemme täyttämän omakotitalon ja saimme kaupat tehtyä toukokuun lopussa. Myynti ei ehkä ollut järkevimpään aikaan kun asuntokauppa hyytyi totaalisesti keväällä ja tuo investointi ehkä kuitenkin pelotti osan ostajaehdokkaista. Mutta onneksi kaupat saatiin aikaan ja ostettu asunto on näin muutaman kuukauden asumisen jälkeen vaikuttanut hyvältä..

No yksi huono puoli löytyy, pääsee sitä tässäkin talossa miettimään järkevämpää lämmitystä, yllätys yllätys, öljylle.. Mutta siitä lisää toisissa kirjoituksissa.

Pohjoiskehä – tietä työn vuoksi?

joskus projektit venyvät ja vanuvat, mutta kyllä Pohjoiskehä on yksi karseimmista esimerkeistä miten tien rakentaminen voi olla tuskallisen hidasta. Vuodesta 1993 asti on Pohjoiskehä ollut Rauman tieverkkosuunnitelmassa ja se ei ole vieläkään valmis. Pitkään olemassa oli vain vajaan kilometrin pätkä Porintieltä (Valtatie 8) Isometsäntielle, sekä Sorkantien ja Maatähdentien yhdistävä 400 metrin osuus. Muutama vuosi sitten saatiin nämä yhdistettyä, kun Isometsäntien ja Sorkantien välille rakennettiin 1,7 kilometrin osuus.

Pätkä kerrallaan on tie valmistunut ajan saatossa, mutta kokonaisuudesta puuttuu vielä vajaa kaksi kilometriä, eli Maatähdentien ja Luoteisväylän välinen osuus. pohjatöitä kyseiselle pätkälle tehtiin jo puolitosiota vuotta sitten, kun osan matkalle tälle uralle läjitettiin maata ja kaadettiin puustoa.

Rivitalo maalämpöön – osa 2

Kevään 2011 yhtiökokouksessa eivät asiat sujuneetkaan kuin elokuvissa.. Taloyhtiön enemmistö oli sitä mieltä, ettei ole tässä vaiheessa järkeä lähteä tällaista projektia viemään eteenpäin. Valitettavasti kokouksessa ei edes haluttu kuulla perusteita, saati sitten edes keskustella järkevällä tasolla asiasta.

Kokouksessa eräs ”asiantuntija” oli sitä mieltä, että saadaan nykyistä lämmitysjärjestelmää säätämällä tuhansien eurojen säästöt jo vuodessa. En kiellä tämän väitteen totuusperää siltä pohjalta, että lämmitysverkostoa ei ole säädetty tai kunnolla edes huollettu vuosiin. Mutta tämä huolto kuuluu töihin, joka olisi tehty myös muutostyön yhteydessä. Ja ihmettelen jos saamme tällä työllä yli 10% säästöt vuositasolla. Toki lämmin loppuvuosi voi auttaa tuon säästön saavuttamisessa, jos tarkastellaan siis vuotta tammikuusta joulukuuhun, eikä tuota huoltotyötä ole vielä tehty.

Taisi kokouksessa joku tietää öljyn hinnan laskevankin. Tällä hetkellä (7.7.2011) Neste myisi kevyttä polttoöljyä hintaan 1,0179€ (3000 litran tilauksessa), mikä ei yllättäen poikkea kevään hinnasta paljoakaan. No nyt pistetään lämpöverkosto kuntoon muilta osin ja katsotaan ensi keväänä uudestaan..

Rivitalo maalämpöön – osa 1

Suuntana maalämpö.. Taloyhtiön hallituksen kokouksessa päätettiin lähteä viemään eteenpäin lämmitysenergian muutosprojektia, jossa siis taloyhtiömme yhdeksän asunnon lämmitys jatkossa tapahtuisi maalämmöllä öljyn sijaan.

Investoinnin järkevyyttä on helppo miettiä periaatteellisella tasolla, kun öljyä on kulunut vuositasolla noin 15 000 litraa. Tästä kun laskee öljyalan antaman helmikuisen keskihinnan (1,02 €/l), niin päästään vuosikustannukseen 15 300 €. Onko tuo sitten paljon? Maalämpöpumpun vuosikustannukset ovat arviolaskelmien mukaan alle 6000 € (sähkön 0,12 €/kWh hinnalla laskien). Vuositasolla kustannukset ovat siis yli puolet pienemmät. Eikä tässä ole todellakaan nähtävissä öljyn hinnan dramaattista pienentymistä.

Nyt odotetaan tarjouksia pumpuista ja tarvittavista töistä ja sen jälkeen kääritään hihat ylös ja tartutaan työhön. Ensimmäinen tiukka vääntö asiasta varmaan tulee olemaan kevään yhtiökokous, jossa tämä pitäisi ”runnoa läpi”. En kuitenkaan usko suureen vastustukseen, onhan projektilla myös positiivinen vaikutus asuntojen hintoihin ja yhtiövastikkeen suuruuteen.